久久午夜视频_韩国三级电影久久_与女乱lun长篇小说_老司机日日摸夜夜摸精品影院

網站地圖|收藏本站|新浪微博|騰訊微博

歡迎訪問恒泰建設工程咨詢官網,建筑工程造價、審計,專業高效!

恒泰-打造專業工程造價咨詢公司

微信號掃一掃微信號掃一掃
全國服務咨詢熱線:400-8289-380

業務關鍵詞:工程咨詢有限公司工業廠房工程造價江蘇洋房工程江蘇公共設施工程建筑工程造價

高層公寓工程咨詢,別墅工程咨詢,洋房工程咨詢
當前位置:首頁» 恒泰資訊中心 » 行業資訊 » 專業造價員需要具備的幾大能力

專業造價員需要具備的幾大能力

文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2018-11-08 17:26:00【

   在一項工程中造價員需要做哪些工作?

  往往剛剛任職的造價員沒有一個很好的意識主動意識的去做事。可能是因為本身剛剛從事建筑行業,亦或者是在學校學到過很多理論知識,在這個時候用不上。都這方面的原因是存在的。很多職業都是從事很多年過經驗后才算真正的專業。專業造價員應該有相當豐富的工程實踐經驗。下面就簡單的介紹一下造價員在工程中工作流程的安排,給廣大工程造價員一個很好參考。
  造價員首先就是應該是熟悉招標文件和圖紙啦,這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,如果有,應該盡快準備好其材料價格或分包價格。
  造價員熟悉了圖紙以后一般是搜集材料價格,主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格(注意考慮稅的因素),磚塊的價格,這里要注意就是要看招標合同的要求,如果是總價合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價格,還要關注材料的走勢,這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關注國家相關政策,也就是大環境的走向。還有就是如果在北方的話,很多城市的工程材料商都是當地的黑道壟斷的,這樣價格要高出市場平均價格的。總之:這一關要多花點心思。要不然要出大錯的啊,另外注意留點余量。
  造價員搜集材料價格就是確定那些人工價格,其實大家都知道,土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的,因為太低了嘛:),按照現在比較普通的都是由包工隊清包勞務,按混凝土工,粉刷工,鋼筋工,木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,這個東西一般來說他們都是報得很準的,按照我的經驗。混凝土工主體階段普通的框架結構一般是35元/m2左右,包括基礎主體混凝土,填充墻(一般基礎按一層建筑面積計算),鋼筋工280一噸含扎絲,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。
  注意:各個工程的特點不同, 質量要求,工期要求不一樣,這個價格波動較大,如要創杯的工程,泥工木工價格較高,高層剪力墻結構木工價格和鋼筋工價格要加高,隔墻較少的廠房,泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程,木工的價格變動較大。現場經驗較少或剛畢業的同行不要亂來,多問問現場一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項目經理,他們比較在行。
  具體做到上面以后下面一般就是算工程量了,這個工作很簡單沒什么好說的,就是一點:統籌計算,事半功倍。是組綜合單價了,這關也是影響中標與否的關鍵一步,特別是很多的工程已經開始清單報價 了,價格的風險對我們施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據材料價格信息和已到的人工價格(分攤到里面)。測算綜合單價。工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛。

相關資訊