工程造價的控制作用分析
造價咨詢單位的任務就是對工程造價進行設計和審核,并在工程施工過程中對工程成本進行管理和監督,但在實際的工程建設中,咨詢單位往往注重前者而忽略了后者,加大了工程造價的控制難度。
1、工程造價咨詢企業參與控制工程造價的重要性
1.1項目工程造價缺乏全方位、全過程的動態控制
從目前項目工程落實情況來看,基本上都是在前期進行工程造價預測及控制計劃制定,在具體進行工程建設的過程中嚴格按照計劃進行工程造價控制,這使得工程造價的控制不能貫穿到各個部分,容易產生工程造價控制不到位的情況,導致工程造價較高。但工程造價咨詢企業的參與,將有其全權負責項目工程的工程造價,其將結合項目工程實際情況,進行工程項目、招投標、設計風險、市場環境等動態因素的分析,進而靈活的、合理的進行各個階段工程造價的控制,盡可能的降低工程造價。
1.2造價咨詢企業的參與是一個連續和全面的過程
現階段,針對工程造價的控制,大多是由多個機構參與,缺乏一個連續性和系統性的造價服務,這使得很多項目工程的工程造價或多或少都會有些浪費。但工程造價咨詢企業的參與,則是由始至終都在服務,參與項目工程各個階段的工程造價評估、控制,從而切實有效的控制工程造價。
1.3工程造價咨詢服務全面
無論是出于滿足業主需求的考慮,還是促進工程造價咨詢企業良好發展的考慮,工程造價咨詢企業都責無旁貸的履行自己的責任,對項目工程提供全過程的工程造價咨詢服務,而不是僅僅局限于結算審核、編制預算的等部分階段的技術咨詢。
2、工程造價咨詢對控制工程造價的影響
2.1項目建議書階段
作為由建設主管單位提出的項目建議書,是針對工程建設擬定的建議性文件,其關系到項目工程是否能夠建設。為此,需要對項目建議書進行嚴格的審核,在確定項目工程建設的情況下,需要對工程造價加以規劃與制定。這也側面的說明了項目建議書對工程造價有一定的影響。為了良好的控制工程造價,工程造價咨詢人員需要對項目建議書有一定的了解。
2.2項目可行性階段
相關人員必須依據建議書的指導進行細致的考察研究,分析建設工程決策的科學化、合理化,如何有效的提高工程建設的經濟效益和社會效益,此時,針對項目可行性的發展階段進行合理的規劃考察,就是其有力的保障。為此,在項目可行性階段,工程造價咨詢應綜合分析市場被各種因素,明確制約項目的因素,進而全面的分析可能給工程造價帶來影響的因素,為后續良好的進行工程造價控制方案規劃,良好的展開工程造價工作。
2.3設計階段
設計階段存在較多能夠影響工程造價的因素,因此在設計階段進行工程造價咨詢,需要高度重視以下幾方面的咨詢,即:
2.3.1設計投標。因為設計投標主要是指多家設計單位經過激烈的市場競爭,最終以最優秀的設計方案勝出的設計單位可以依據法定程序簽訂合同。這就需要工程造價咨詢人員注重分析設計方案、與開發商的合作等。
2.3.2限額設計。也就是工程造價咨詢人員重點對涉及到工程造價部分的限額的了解,如預算資料、設計限額、設計標準。
2.4項目工程實施階段
作為工程造價控制的關鍵階段,工程造價咨詢應當滲透到各個方面,詳細了解與工程造價相關的信息,以便更好的進行材料、施工人員、設備等方面的造價控制。對此,工程造價咨詢人員需要詳細了解工程施工的花銷預算,在從基礎上對工程造價評估;工程造價咨詢人員對工程造價進行跟蹤管控,尤其工程的各項進程以及工程預算,并及時根據工程實況調整成本投入預算,為更好的控制工程造價創造條件。
3、工程造價咨詢單位的發展
工程造價咨詢單位作為一個中介機構,為企業的工程造價控制提供了咨詢服務,降低了企業工程建設成本,幫助企業提高經濟效益。相比以前工程造價咨詢作為建筑企業內部的一個部門,在進行工程造價設計和審核的時候往往會受到企業的影響,而如今的工程造價咨詢單位,作為一個獨立的機構,在對工程造價進行分析的時候更能表現出專業性。隨著建筑市場競爭的激烈化,企業控制成本的意識也越來越強烈,工程建設之前進行工程造價咨詢的重要性更加凸顯。
我國的建筑行業興起于20世紀后期,當時國內對建筑行業并沒有很多規范,而且由于建筑行業需要耗費大量的財力、人力和物力,所以,當時興起的建筑企業基本都是屬于國有企業,政府部門承擔了工程造價咨詢,寄生于建筑企業中,依靠建筑企業生存發展。但在當時,一方面是建筑企業對工程造價控制管理并不重視,另一方面沒有眾多的專業性的工程造價控制管理人才,很多人都不具備專業性的知識,所以,在整個行業中,工程造價咨詢的重要性都不是很突出。
改革開放以后,國家以經濟建設為中心,大力發展經濟,建筑企業如雨后春筍般在國內涌現,建筑行業的競爭也越來越激烈,眾多建筑企業也開始重視對工程成本的控制,這個時候政府也開始放開政策,不在主導工程造價咨詢,而是加強對市場的監督管理,對建筑工程造價進行指導和管理,規范行業秩序,這時的工程造價咨詢單位也就是在改革開放以后開始獨立出來成為一個獨立的咨詢機構。改革開放以來,國家允許并且鼓勵外商到華投資,外商來華帶來資本的同時,也帶來了先進的管理經驗和技術,例如:工程建設中的招投標制度和項目融資服務,這些先進的管理制度推動了我國建筑行業的快速發展,但是我國的建筑工程造價還是面臨一個重大問題,就是人才,工程造價人才不僅要能夠設計,還要會計算,還要對市場具有一定的敏感度,一旦市場信息有變化,也要隨著市場做出相應的改變,這樣才能發揮工程造價控制的作用。
經濟全球化的不斷加深,帶來了資本全球化、生產全球化以及貿易全球化,并且全球經濟朝著一體化的方向不斷發展,全世界的經濟、信息、理念和文化都在不斷交融,極大地刺激了建筑行業。在這種形勢下,建筑企業在進行工程建設的時候更希望能夠實現資源的優化配置,提高資源的利用率,提高企業的經濟效益。因而,工程造價咨詢單位也得到了很好的發展,并在企業工程建設中發揮著重要作用。
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