工程量清單計價之中如何計算計量成本?
在日趨激烈的市場氛圍下,建筑企業不僅僅靠質量和信譽,歸根結底,關鍵是如何控制成本。在種類繁多的建設項目中,如何預測成本和控制成本成為關鍵。本文整理了一些如何通過配額來預測成本的方法供大家參考。讓我們首先了解一些費用和價格是如何計算的。
1、回收金額的計算
1、臨時房屋和構筑物回收金額的計算一般包括折舊和殘值的計算。
A、折舊費用=原價×年折舊率×使用壽命
B、殘值(使用后拆除)=原價×材料原價百分比×材料使用折扣×拆解材料價格折扣率-拆除費;
殘值(使用后供其他部門使用)=原價-折舊
注:臨時房屋、建筑物在全部施工完成后交由建設單位使用的,轉為固定資產,不計殘值。
2、計算施工過程中回收的材料量。
A、拆除施工現場原有房屋、構筑物所收回的金額,按照各主管部門規定的殘值指標計算,扣除銷售費用;
B.采伐樹木和挖根回收的金額按可變收入減去采伐和挖掘費用計算。
3、施工中獲得的副產品(礦產品、建材)回收量=預計數量×銷售價格-銷售費用
4、聯合試運營產品的凈利潤回收金額=試運營產品銷售收入-試運營成本
2、房屋建筑物折舊年限的計算
房屋和建筑物的折舊是固定資產的折舊,通常采用直線法或直線法。計算公式為:
年折舊=(固定資產原值-預計殘值+清理費用)÷固定資產使用壽命
在實際會計工作中,通常采用固定資產折舊率來計算,計算公式為:固定資產折舊率=固定資產折舊額÷固定資產原值×100%
三、建筑稅的計算
該費用由各省、市、地區根據稅務部門的營業稅、城建維護稅和教育費附加計算。例如,城鎮建設稅一般為3.35%,商品混凝土為6.6%,PC梁預制工程為6.6%,高速公路和市政工程為3.56%。
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